집 구매할 때는 여러 가지 고려 요소가 있습니다. 집 구매를 생각하게 되면 내 인생에서 가장 비싸고 부담되는 금액을 맞딱 드리는 기분이 들게 됩니다.
때로는 내가 너무 감정적으로 집 구매를 결정한 것 아닌가 하는 생각이 들기도하는데 아마도 집 구매할 때 고려해야 하는 여러 가지 요소를 제대로 체크하지 못해서 일 것입니다. 집 구매는 아래 사항을 고려하여 신중하게 해야 합니다.
목차
집 구매 결정을 하기 전에
집 임대를 할지, 집 구매를 할지 먼저 고민해 봐야 합니다. 이런 고민을 먼저 하는 것이 결정을 내리는데 도움이 됩니다. 전세나 월세 임대 대신에 집 구매를 하면 임차료로 나가는 금액을 모을 수 있기 때문에 집 구매를 하는 것이 좋아 보일 수 있습니다. 하지만 집 구매에는 또 다른 비용이 생기는 걸 고려해야 합니다.
결국 집 구매 시 발생하는 비용을 고려해야 집 구매 결정에 더 나은 선택을 할 수 있게 됩니다. 물론 이런 고려사항은 개인이 처한 상황마다 다릅니다. 아래에서 집 구매할 때 고려해야 하는 공통적인 사항을 제시해보겠습니다.
집을 구매할 때 고려해야 할 요소 3가지
첫번째 고려 요소
여러분이 직업을 갖고 있다면 한 곳에 정착하는 직업입니까?
아니면 주기적으로 이사를 다녀야 하는 직업입니까?
두번째 고려 요소
지금 매입하려는 집이 몇 평입니까? 현재 세대원 구성이 살기에 적당합니까?
몇 년 안에 자녀를 계획하고 있습니까?
그렇다면 지금 보다 조금 큰 집으로 이사 가야 할 걸로 예상되신다면 얼마가 필요합니까?
아파트나 빌라에 전세에 살면서 임차비용을 아껴서 돈을 모으는 게 더 낫습니까?
세번째 고려 요소
내가 현재 살고 있는 주변에 마음에 드는 부동산 매물이 나와있습니까? 아직 원하는 매물을 찾지 못했다면 내가 원하는 부동산 매물이 나와있는지 주변 공인중개사 사무실을 방문하시던지 집 구하는 어플 등을 사용해서 일단 내 마음에 드는 매물이 있는지 찾아보세요.
집 구매를 위한 위 세 가지 조건이 긍정적이라면 집 구매를 위한 결정이 한 단계 진전된 것입니다. 집 구하기 결정을 내렸다면 이제부터 고려할 사항들을 추가하시면 됩니다.
최근 주택시장이 과열되면서 지역에 따라 차이가 있지만 2-3년 전에 비해서 두배 이상 오른 지역도 많습니다. 과연 지금 가격이 적정한 가격인지 너무 과열된 가격이 아닌지 고려할 필요가 있다는 이야기입니다. 부동산 시장이 너무 과열되었다고 생각하신다면 집을 임차했을 때 나갈 비용을 고려해보세요.
집을 구매하기로 결정하셨다면
내가 구매하려고 하는 집은 시세가 어떻게 되나요?
내가 가진 금액에 얼마나 대출을 받아야 하는지 대출 총액이 얼마나 필요한 지 계산해보세요. 그리고 총 부동산 대출금 상황 기간이 어떻게 되는지 매년 얼마를 비용으로 내야 하는지 다시 매월 얼마나 대출금이 나가는지 작게 쪼개 보세요.
본인의 평소 지출 내역은 얼마인가요?
고정적으로 나가는 비용을 체크해보세요. 평소 신용카드 내역이나 은행 통장 지출 내역을 찾아보고 꼼꼼하게 체크해봅니다. 매월 핸드폰 비용은 얼마나 나가는지, 식대로 얼마나 사용하는지 , 넷플릭스나 멜론 같은 매월 이용하는 서비스는 얼마나 쓰는지 매월 고정비를 계산합니다.
집을 사기 위해서 고정비를 얼마나 줄일 수 있는지, 줄일 수 있는 방안은 무엇이 있는지 찾아봅니다. 예를 들어 핸드폰 요금이 너무 많이 나온다면 알뜰폰이나 알뜰 요금제를 사용해서 비용을 낮추고, 넷플릭스나 멜론 같은 정기 구독 서비스를 많이 사용한다면 통합해서 사용할 수 있는 다른 서비스는 없는지 찾아봅니다.
물론 무리해서 금액을 줄이면 안 되고 현실 가능한 선에서 줄여야 합니다. 월 고정지출 계산이 되었다면 여기에 집 구매 시 받은 대출금 월할 비용을 합쳐보세요. 그리고 월급에서 월 고정비와 월 대출금 비용을 합친 금액을 차감해보면 내가 매월 사용할 수 있는 금액이 나옵니다.
내 월급에서 월할 대출금과 고정비를 차감해보세요
코로나 시대에 내 집이란 거주를 넘어 가장 큰 생활의 일부분을 차지하게 되면서 중요성은 더욱 커지고 있습니다. 하지만 만약 월급에서 월할 대출금과 고정비를 차감한 금액이 마이너스가 나온다면 집 구매를 포기하거나 조금 가격이 낮은 집을 찾아보는 것이 대안이 될 수 있습니다.
아파트 사전점검 순서와 사전점검 준비물 체크
신축 아파트 사전 점검하는 방법에 대해 알려드리겠습니다. 아파트에 입주하게 되면 아파트 하자 점검을 미리 확인하기 위해 입주 전에 사전점검이라는 절차를 거칩니다. 아파트 사전점검 업체
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집 구매에는 위에서 고려해본 사항 외에도 대출 한도나 정부 정책 그리고 청약통장 여부 등 고려할 요소는 많습니다. 하지만 위에서 제시한 필수 세 가지 요소와 내 고정비와 대출금 월할을 계산해서 집을 찾는 다면 나에게 맞는 내가 감당 가능한 좋은 집을 찾는데 도움이 될 수 있다고 생각합니다.
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