부동산 검색 결과
14 개의 검색 결과가 있습니다.
부동산

HUG 전세사기 예방 센터가 하는 일

최근 몇 년간 부동산 시장 과열로 인해 전세금마저 급격하게 오르면서 전세금을 떼먹는 악덕 집주인이 증가하는 사회문제가 심화되고 있습니다. 전세 세입자는 자신이 모든 노력을 다해서 만든 전재산인 전세보증금을 돌려받지 못하면 인생계획이 완전히 망가지게 됩니다. 악성 전세사기 채무자와 깡통전세 등 이러한 사회 문제를 해결하기 위해서 HUG(주택도시 보증 공사)에서 다양한 정책을 내놓았습니다. 아래에서 새로 설치된 기구와 사항에 대해서 알려드리겠습니다. 전세 사기 문제를 방지하기 위해서는 계약하기전에 여러 사항을 알아보는 개인의 노력도 필요하지만 이런 불상사가 애초에 발생하지 않게 정부에서 부동산 계약 시 선제 시스템을 잘 만들어서 사전에 예방할 수 있는 게 최선일 것입니다. 부동산 계약 전에 개인이 할 수 있..

2021. 11. 7. 13:11
부동산

앞으로 부동산 집 직거래 여부를 알 수 있게 됩니다

국토교통부에서 부동산 거래계약정보 공개 확대하기로 했습니다. 시행시기는 2021년 11월 1일부터 더욱 투명해진 부동산 정보를 알 수 있게 될 것으로 보입니다. 이번 정책 확대에 대한 보다 자세한 사항은 아래에서 어떤 정보가 확대 공개되는지 알아보겠습니다. 기존에 부동산 거래에서는 부동산 소재지, 전용면적, 계약일, 해제 여부 , 해제사유발생일, 거래금액, 층수가 공개 대상이었습니다. 하지만 일부 부동산 투기세력이나 가족간 거래로 인해 내 집을 구매하려는 구매자들은 시장 가격에 혼돈을 가지는 경우가 빈번했습니다. 공인중개사 사무실을 통해 계약을 하는 경우에는 부동산 전자 계약 내용이 나오기 때문에 가격에 대한 정보를 알기 쉬웠습니다. 하지만 공인중개사 사무소를 거치지 않는 부동산 직거래 사이트나 부동산 ..

2021. 11. 5. 04:29
부동산

청약 주택 종류 간단한 정리

헷갈리는 청약 주택 종류에 대해서 알아보겠습니다. 사회초년생분들께서는 청약통장을 가입하라고 하는 이야기를 많이 들으셨을 겁니다. 그런데 청약 통장에 가입을 하면 내가 어떤 청약 주택을 신청할 수 있는지 헷갈리는 분들도 있으실 거라고 생각합니다. 알고 보면 간단한 청약 주택 종류 3가지에 대해 알려드리겠습니다 목차 첫째, 민영주택 민영 주택이란 우리가 주변에서 흔히 볼 수 있는 브랜드 아파트를 말합니다. 래미안, 자이, 푸르지오, 롯데 캐슬 등 이런 아파트들입니다. 민영주택의 장점으로는 아무래도 브랜드 아파트를 선호하시는 분들에게 이점이 있다고 생각합니다. 최근 뉴스를 보니 차에 붙이는 주차증이 어느 아파트냐도 따지는 문화도 있다고 하던데 그만큼 브랜드 아파트에 대한 선호를 보여주는 사례라고 생각합니다. ..

2021. 11. 4. 06:30
부동산

3기 신도시 사전 청약 준비하세요

신도시 사전 청약 2차 지구 지역은? 3기 신도시인 남양주 왕숙 3, 성남 신촌, 의정부 우정, 인천 검단, 파주 운정 3, 성남 낙생, 성남 복정 2, 군포 대야미, 의왕 월암, 수원 당수, 부천 원정 지구별 해당 지역입니다. 목차 사전 청약이란? 나라에서 공급하는 택지들에 대해 미리 청약을 하는 제도입니다. 물론 사전 청약에 참여하지 않고 본청약을 통해서도 청약을 할 수 있습니다. 하지만 내가 원하는 지역이나 조건이 맞다면 사전에 미리 참여하셔서 선점하는 효과를 가져가실 수 있습니다. 해당 조건은? 한국 주택공사(LH)에 따르면 해당 지역 신청 자격은 사전청약 공고일('21.10.15) 현재 해당 지역에 거주기간 이상 거주자와 현재 해당 지역에 거주하며, 본 청약 공고일까지 해당 지역에 거주기간 이상..

2021. 11. 3. 04:19
부동산

MZ세대가 집사는 걸 포기하는 이유

왜 MZ세대가 집사는 걸 포기하는 사회적 현상이 심화되고 있을까요? 주거란 안정을 위해 상당히 중요한 부분이지만 최근 사회 흐름을 보면 내 집을 소유한다는 건 쉽지 않은 일이 되어가고 있습니다. 주거는 어려운 문제입니다. 국가에서 장기적인 정책을 가지고 해결해 나가야하지만 단기적으로도 효과가 있는 정책이 효과를 발휘하기도 합니다. 하지만 주택을 증가시키려면 토지가 필요하고 구역을 지정해야 하고 이런 과정에는 시간이 필요합니다. 주택문제는 수요와 공급과도 연관되어 있습니다. 공급을 늘려서 가격을 낮춰야 한다는 의견도 있고 공급을 늘리는 것만이 능사는 아니라는 주장도 있습니다. 여기서 중요한건 정책의 일관성이라고 생각합니다. 시장에 어떤 신호를 꾸준히 주느냐가 정책에 성공을 좌우한다고 생각합니다. 최근 여러..

2021. 11. 2. 10:17
부동산

전세보증금 안전하게 돌려받기

전세 계약기간이 끝나서 이사를 준비하고 계신데 집주인이 돈을 못 돌려준다고 하는 상황이신가요? 최근 전세금이 계속 오르면서 깡통 전세 문제 등 이사를 가려고 하는데 전세금을 안 빼줘서 문제가 되는 경우가 많아지고 있습니다. 이럴 땐 어떻게 대처해야하는지 어떻게 해야 하는지 전세 보증금 안전하게 돌려받는 방법에 대해서 알려드리겠습니다. 목차 첫쨰, 최소 한 달 전 통지로 묵시적 갱신을 방지하세요 계약기간이 끝날 때 아무런 말씀을 하지 않시면 계약이 갱신되는 묵시적 갱신제도가 있습니다. 묵시적 갱신 제도는 주택임대차 계약이 특별한 의사표시 없으면 종전의 임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 간주되는 제도입니다. 이사계획이 특별히 없으시다면 묵시적 갱신이 돼도 문제가 발생하지 않지만 이사를 준비하고 ..

2021. 11. 1. 21:38